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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - Kauf

Zweiseitenhof / 3 Wohnungen / Randlage Leipzig

Ideal für Handwerksbetrieb

Ausstattung
Bauart des Hauses Massivhaus
Kennzahlen
Anzahl Zimmer 10
Grundstücksfläche 1.200 m²
Wohnfläche 355 m²
Lage
Straße Hauptstraße 282
Ort 04683 Ammelshain
Preise
Courtage 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer mit Abschluss notraiellem Kaufvertrag
Kaufpreis 320.000 €
Meiteinnahmen 1.180 €
Mieteinnahmen p.a. IST 14.160 €
Mieteinnahmen p.a. SOLL 20.000 €
Provisionspflichtig Ja
Zustand
Sanierungsjahr 2000
Zustandsart Exzellent

Ausstattung


Sehr gepflegtes und saniertes Gebäudeensemble in einem Ortsteil von Naunhof zu verkaufen.
Das aus einem Haupthaus und einem aufwendig sanierten Nebengebäude bestehende Areal befindet sich in einem äußerst guten und sanierungsfreiem Zustand. 3 Wohnungen sind vorhanden. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, de ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss kann mit geringsten Aufwand (Trockenbau) in eine 2- oder 3- Raumwohnung umgebaut werden.
- Gaszentralheizung
- Sauna
- Garten in ruhiger Alleinlage
- Komplettsanierung 2000
- 2 Wohnungen vermietet

Lage


Nur 500 Meter zur A 14 und 30 Minuten ins Zentrum von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita finden sich in Naunhof.