Einfamilienhaus - Kauf
Liebertwolkwitz
| Ausstattung | |
|---|---|
| Ausrichtung Balkon / Terrasse | Süd |
| Ausstattung | Luxoriös |
| Badausstattung | Dusche, Fenster |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin (Art) | Ofen |
| Küche | Einbauküche, Geschirrspüler |
| Rollladen | Ja |
| Kennzahlen | |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkons | 1 |
| Anzahl Parkplätze | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohnzimmer | 1 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl seperater Toiletten | 4 |
| Grundstücksfläche | 812 m² |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Lage | |
| Ort | 04288 Leipzig |
| Preise | |
| Courtage | Käuferprovision 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl.19% MwSt. |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verwaltung | |
| Energiezertifikat | Vorhanden - Übergabe bei Besichtigung |
| Zustand | |
| Alter | Neubau |
| Baujahr | 2011 |
| Zustandsart | Exzellent |
Ausstattung
Viel Raum für Familie, Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Fast 250 m² Platz für das was im Alltag wirklich zählt:
Gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig genügend Raum zum Arbeiten. Das 2011 in Holzständerbauweise errichtete Architektenhaus bietet neben großzügigen Wohnbereichen separate Büro- und Gewerbeflächen – ideal für Familien, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten, ohne dass sich beides ständig in die Quere kommt.
Auf 2 Etagen bietet das Haus mit insgesamt fünf Schlafzimmern viel Platz für Familien- ob als Kinder,- Gäste, oder zusätzliches Arbeitszimmer. Zwei Bäder und insgesamt 4 WCs sorgen auch im turbulenten Familienalltag für ausreichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 37 m² große Büro- bzw. Gewerbefläche über der Garage. Sie ist sowohl direkt vom Haus als auch über einen separaten Eingang erreichbar und lässt sich dadurch flexibel nutzen- beispielsweise als großzügiges Homeoffice, für eine selbstständige Tätigkeit, als Atelier oder für andere berufliche Zwecke. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ideal miteinander verbinden und bei Bedarf dennoch klar voneinander trennen.
Eine hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise runden das großzügige Raumkonzept ab.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- PV Anlage 17KWp mit Speicher 10KWh
- Kaminofen im Wohnzimmer
- moderne Einbauküche
- 2 Duschbäder
- 2 Gäste- WCs
- sehr gepflegtes Grundstück mit 2 Holzpavillons, einem Gartenhaus sowie einem Hot Tub Badefass
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage mit netten Nachbarn in einem sehr gepflegten Wohnumfeld.
Die Anbindung des ÖPNV ist sehr gut. In 5 Minuten erreicht man die Bushaltestelle und damit besteht neben dem Radweg auch die Möglichkeit die zwei Schulen (Grund- und Oberschule) in Liebertwolkwitz mit dem Bus zu erreichen. Das Zentrum von Leipzig ist mit dem Auto in 20 min, die Autobahnauffahrt A38 in 5 min erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten bietet das Zentrum von Liebertwolkwitz als auch der in rund 5 Minuten erreichbare Pösnapark mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.