Haus - Kauf
Stadthaus (Neubau) in Bad Dürrenberg
| Ausstattung | |
|---|---|
| Ausrichtung Balkon / Terrasse | Süd |
| Ausstattung | Exklusiv |
| Badausstattung | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Bauart des Hauses | Massivhaus |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Dachform | Pultdach |
| Fensterrahmen | Kunststoff |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Rollladen | Ja |
| Kennzahlen | |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Parkplätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohnzimmer | 1 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 304 m² |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Lage | |
| Straße | Lutherstraße 48 A |
| Ort | 06231 Bad Dürrenberg |
| Preise | |
| Kaufpreis | 477.500 € |
| Verwaltung | |
| Energiezertifikat | Vorhanden - Übergabe bei Besichtigung |
Ausstattung
Das moderne Reihenendhaus befindet sich in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Erstbezug.
In ruhiger Zentrumslage, zum Verkauf steht das letzte Haus. Freuen Sie sich auf junge Familien als Nachbarn.
Das Haus ist bezugsfertig, alle Außenanlagen wie Terrasse, Zaun, Abtrennung, Zuwegung sind vorhanden. Die Kinderzimmer verfügen zusätzlich über eine Ausbaureserve in Form einer Empore als weiterer Spiel- Schlafbereich. Das Objekt wurde 2022 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Praktischerweise gehört auch eine Garage mit Vorbereitung Wallbox und zwei Außenstellplätze zur Immobilie. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden lädt der 304 qm große Garten ein.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Haus beträgt 477.500 Euro.
Beim Bau wurde sehr viel Wert auf eine familiengerechte Architektur, hochwertige Baustoffe, Wand- und Bodenbeläge und eine zeitgemäß moderne Ausstattung gelegt.
Das Objekt ist bezugsfertig!
- Effizienzhaus KFW 50 Standard
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschtische
- Gäste WC mit Dusche
- hochwertige Bodenbeläge
- Elektrische Jalousien
- Sat- Anlage
- Echtholztreppe mit Treppenlicht
- u.v.m.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit kompletter Baubeschreibung zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Bad Dürrenberg dem stattlich anerkannten Erholungsort an der Saale im Städtedreieck Leipzig, Halle, Naumburg.
Die Kleinstadt bietet ein schönes Wohnumfeld mit der Saale, dem Gradierwerk und dem Kurpark. Sehr gute Infrastruktur, z.B.
- Kita Zwergenhaus, 6 min zu Fuß
- Grundschule F.- Engels, 12 min
- Gesamtschule J.-G- Borlach, 8 min
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im Nahumfeld und sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Zug erreichen Sie die Metropole Leipzig in 30 min, ebenso Halle/ Saale. Sehr gut ausgebautes Straßennetz, Nähe zur BAB 9.