Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - Kauf
Wohn- und Geschäftshaus b. Leipzig
| Ausstattung | |
|---|---|
| Ausrichtung Balkon / Terrasse | Süd |
| Ausstattung | Standard |
| Badausstattung | Badewanne |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Bauart des Hauses | Massivhaus |
| Befeuerung | Gas |
| Fensterrahmen | Kunststoff |
| Garten /-nutzung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Verglasung | Schallisoliert |
| Kennzahlen | |
| Anzahl Zimmer | 0 |
| Grundstücksfläche | 1.620 m² |
| Wohnfläche | 437 m² |
| Lage | |
| Ort | 04808 Machern |
| Preise | |
| Kaufpreis | 770.000 € |
| Zustand | |
| Sanierungsjahr | 2001 |
| Zustandsart | Gepflegt |
Ausstattung
Zum Verkauf steht in Zentrumslage von Machern b. Leipzig ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten wovon die Dachwohnungen als Maisonette gestaltet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten Diese befinden sich separat neben dem Wohnhaus.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2001- 2002 kernsaniert. Erneuerung Heizung, Sanitär, Elektro, Fassade, Dacheindeckung. Der Spitzboden wurde ausgebaut und den zwei Dachwohnungen als Wohnraum zugeordnet.
Eine Wohnung befindet sich aktuell in der Neuvermietung.
Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Wohnung hat einen Privatgarten mit Terrasse, Pool und Garage.
Für die Mieter steht ein großer Mietergarten zur freien Verfügung.
Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler im gesamten Objekt, hochwertige Schallschutzfenster, Wannenbäder mit Tageslicht.
Ein Frisörgeschäft befindet sich in einem separaten freistehenden Gebäude mit eigenen Medien/ Heizung. Das Ladengeschäft des Bestatters grenzt an das Wohnhaus und hat einen eigenen Zugang.
Lage
Machern befindet sich rund 15 km vom Leipziger Zentrum entfernt.
Der Ort profitiert von seiner sehr guten Verkehrsanbindung, direkt hinter dem Haus befindet sich ein S- Bahnhaltepunkt. Die Linie S3 fährt Sie in 25 Minuten direkt bis in die Leipziger Innenstadt. Über die gut ausgebaute Bundestraße 6 ist die Anbindung an Leipzig (30 Minuten) und die Autobahn A 14 (15 Minuten) gegeben.
Die Nahversorger wie Bäcker und Supermarkt sind teilweise fußläufig erreichbar. Ebenso Sparkasse und medizinische Einrichtungen
Das Schloss Machern und der Park laden zum Spazierengehen und verweilen ein, die Lübschützer Teiche ebenso.
Das Gymnasium befindet sich in dem 3 km entfernten Brandis und ist mit Bus oder Radweg problemlos zu erreichen.