Dachwohnung - Kauf
Kapitalanlage 2 ETW in der Leipziger Südvorstadt
| Ausstattung | |
|---|---|
| Ausstattung | Exklusiv |
| Badausstattung | Badewanne, Fenster, Waschmachinenanschluss |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat |
| Fensterrahmen | Kunststoff |
| Garten /-nutzung | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Kennzahlen | |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Lage | |
| Straße | Alfred- Kästner- Straße 86 |
| Ort | 04275 Leipzig |
| Preise | |
| Courtage | 3,57% zahlbar vom Erwerber mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Kaufpreis | 465.386 € |
| Kaufpreis pro m² | 3.700 € |
| Meiteinnahmen | 915 € |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 10.980 € |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 10.980 € |
| Nettorendite | 2,35 % |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Zustand | |
| Sanierungsjahr | 2021 |
Ausstattung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im Gartenhaus eines der schön sanierten Gründerzeithäuser in der Leipziger Südvorstadt.
Die 71 m² Wohnung befindet sich in der 1. Etage, die 55 m² Wohnung im darüber befindlichen Dachgeschoss.
Beide Wohnungen sind vermietet.
- Jeweils 3 Zimmer- Wohnungen
- Küche
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Kellerabteil
Die DG- Wohnung wurde dieses Jahr komplett saniert (neues Bad, neue Böden, teilw. Fenster. neue Heizkörper, neue Elektrik)
Lage
Ruhige Lage im Gartenhaus mit Blick in die Mietergärten. Nah am MDR Gelände, kurze Wege zur Karli, zur Straßenbahn und kurzer Weg in die City.